Пропустить команды ленты
Пропустить до основного контента

Жилищно-коммунальное хозяйство

НОВОСИБИРСК

Муниципальный портал г. Новосибирска  ›  Жилищно-коммунальное хозяйство
Вопрос - ответ
Поиск по ключевым словам
Многострочное поле
В рамках, какой программы проводится замена и модернизация лифтов?

В г. Новосибирске  замена и модернизация  лифтов проводятся в рамках одной из двух программ.

 

Первая из них – это целевая программа «Замена и модернизация лифтов жилищного фонда в городе Новосибирске», которая действует с 2005 года. Если лифты в доме  меняют по этой программе, то из городского и областного  бюджетов выделяется 70% необходимых средств, а оставшиеся 30% вносят жильцы.

 

Вторая же программа – это региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов на территории Новосибирской области. Капитальный ремонт по этой программе проводится не только за счет средств собственников помещений, но и за счет государственной поддержки.

Возможно ли перенести срок капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, предусмотренный Региональной программой капитального ремонта, на более ранний?

​Для переноса срока капитального ремонта на более ранний, собственникам помещений необходимо в порядке, установленным постановлением Правительства Новосибирской области от 06.04.2015 № 132-п "Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" направить на рассмотрение постоянно действующей Комиссии, созданной в министерстве жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области требуемый пакет документов:

- заявление лица, осуществляемого управление многоквартирным домом, либо уполномоченного решением общего собрания представлять интересы собственников помещений многоквартирного дома;

- протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о переносе сроков проведения капитального ремонта;

- техническое заключение специализированной организации о фактическом состоянии конструктивного элемента и (или) инженерной системы, решение комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности о наличии угрозы безопасности жизни и здоровью граждан либо представление прокуратуры Новосибирской области.

Пакет документов для передачи на Комиссию можно предоставить в управление капитального ремонта жилищного фонда мэрии города Новосибирска (ул. Трудовая, 1, каб.409).

​​
Возможно ли регулирование подачи тепловой энергии при наступлении положительных температур наружного воздуха в отопительный период для обеспечения нормативных показателей температуры воздуха в помещениях жилищного фонда?

Центральное регулирование подачи тепловой энергии осуществляется путём изменения температуры теплоносителя на выводах теплогенерирующих объектов (ТЭЦ), в зависимости от температуры наружного воздуха.
Однако по условиям обеспечения нормативной температуры горячего водоснабжения нижним пределом температуры теплоносителя на выводах теплогенерирующих объектов (ТЭЦ, котельных) является температура не ниже +700С, для обеспечения температуры горячей воды в точке водоразбора на менее +600С. При среднесуточной температуре наружного воздуха выше +80С, особенно в солнечную погоду, учитывая инсоляцию, в квартирах, расположенных на южной стороне зданий возможен перегрев помещений.​
В силу конструктивных особенностей ЦТП в городе Новосибирске регулирование подачи тепловой энергии для обеспечения нормативной температуры воздуха во внутренних (жилых) помещениях потребителей невозможно.
Если температура воздуха в квартире выше комфортной, целесообразно применение индивидуального регулирования непосредственно на расположенных в квартире приборах отопления. Простейшим способом индивидуального регулирования является обычное отключение приборов отопления.
Установка системы автоматического регулирования  теплопотребления (САРТ) на вводе в дом (в ИТП) позволит в автоматическом режиме регулировать подачу теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха, снизить потребление тепловой энергии, во избежании перетопа.
Согласно действующему жилищному законодательству РФ принятие решения об установке дополнительного оборудования (САРТ) на системе отопления многоквартирного дома , объёмах финансирования и сроках выполнения работ относится к компетенции общего собрания собственников помещений в таком доме.

​​​​​
Вправе ли управляющая организация взимать с собственников помещений в многоквартирном доме плату за обслуживание домофонной системы?

​Учитывая Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 23.08.2010 № 30665-ИБ/14, от 27.04.2011 № 8055-14/ИБ-ОГ, домофон как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме , указанным в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления сногоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Следовательно, обязанность заключения договора на техническое обслуживание домофона как общего имущества возлагается именно на управляющую организацию. Обслуживание домофона должно входить в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества.

Если домофон отнесён к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (был установлен застройщиком согласно проекту либо смонтирован после ввода дома в эксплуатацию и решением общего собрания включён в состав общего имущества), плата за его обслуживание является элементом платы за содержание общего имущества.

Если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, а установлен позднее, то для взимания платы за его обслуживание как общего имущества он, во-первых, должен быть официально внесён в состав общего имущества многоквартирного дома (принято соответствующее решение собственников), во-вторых, управляющая организация должна заключить договор на обслуживание этого имущества со специализированной организацией, либо осуществлять данный вид работ самостоятельно.​

Дом, в котором мы проживаем, признан аварийным и подлежащим сносу. Когда он будет снесен?

Для получения информации о сроках сноса домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, необходимо зайти по ссылке на муниципальный портал города Новосибирска: http://jkh.novo-sibirsk.ru/dilapidated.aspx и получить информацию, либо обратиться в управление по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска.
 
Адрес: г. Новосибирск, Красный проспект, 34, каб. 415.
Телефон приемной: +7 (383) 227-42-46 
За чей счет должна производиться установка счетчиков на воду в муниципальной квартире? Куда и какие документы необходимо предоставить?

Установка приборов учета в жилом фонде, принадлежащем мэрии города Новосибирска, производится собственником жилого фонда, т.е. мэрией города Новосибирска.
 
 Для осуществления установки приборов учета в муниципальных квартирах нанимателю жилого помещения необходимо обратиться в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска. При себе иметь паспорт и договор найма.
 
Адрес департамента: г. Новосибирск, ул. Трудовая, дом 1
Телефон для справок: +7(383)228-88-49
Как определяется необходимость ремонта домов?

Необходимость проведения того или иного вида ремонта определяется после проведения  управляющей организацией весеннего осмотра дома, составления дефектных ведомостей, смет на выполнение ремонтных  работ по каждому конструктивному  элементу и инженерных систем отдельно. Затем, совместно  с собственниками помещений, намечается план выполнения всех необходимых работ по дому.
1 - 7Далее
Многострочное поле
Я стою на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Какой мой номер очереди?

Для получения информации о номере очереди необходимо обратиться в отдел по жилищным вопросам администрации района по месту постановки на учет.
Я не имею своего жилья. Что нужно предпринять для получения жилья от государства?

Для получения информации об улучшении жилищных условий, возможности участия в различных ведомственных и государственных жилищных программах, а также требуемых документах, необходимо обратиться в отдел по жилищным вопросам администрации района по месту жительства.
Я хочу приватизировать квартиру. Куда необходимо обратиться?

Для получения информации о приватизации и требуемых документах, необходимо обратиться в МКУ «Городское жилищное агентство», г. Новосибирск, ул. Трудовая, дом 1.
Могу ли я приватизировать комнату в общежитии?

Для получения информации о возможности приватизации, можно обратиться в управление по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска или в отдел по жилищным вопросам администрации района по месту жительства.
 
 Необходимо представить следующие документы:
1.     заявление в произвольной форме на начальника управления по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска,
2.     выписка из домовой книги (оригинал, срок действия 10 дней),
3.     документ, подтверждающий основание вселения в данное помещение.
Дом, в котором мы проживаем, признан аварийным и подлежащим сносу. Когда он будет снесен?

Для получения информации о сроках сноса домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, необходимо зайти по ссылке на муниципальный портал города Новосибирска: http://jkh.novo-sibirsk.ru/dilapidated.aspx и получить информацию, либо обратиться в управление по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска.
 
Адрес: г. Новосибирск, Красный проспект, 34, каб. 415.
Телефон приемной: +7 (383) 227-42-46 
За чей счет должна производиться установка счетчиков на воду в муниципальной квартире? Куда и какие документы необходимо предоставить?

Установка приборов учета в жилом фонде, принадлежащем мэрии города Новосибирска, производится собственником жилого фонда, т.е. мэрией города Новосибирска.
 
 Для осуществления установки приборов учета в муниципальных квартирах нанимателю жилого помещения необходимо обратиться в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска. При себе иметь паспорт и договор найма.
 
Адрес департамента: г. Новосибирск, ул. Трудовая, дом 1
Телефон для справок: +7(383)228-88-49
Как производится оплата электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды?

Оплата за коммунальную услугу по электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды, производится таким же образом, как и за другие коммунальные услуги, т.е. в приходных кассах. Сумма текущей оплаты за электроэнергию на ОДН указывается в ежемесячных квитанциях, рассылаемых управляющими организациями. Денежные средства, полученные в качестве оплаты за ОДН по электрической энергии, перечисляются на расчетный счет управляющей организации.
 
Плата за предоставление коммунальных услуг на ОДН может взиматься ресурсоснабжающими организациями только в том случае, если дом имеет непосредственную форму управления, и с каждым собственником помещений в этом доме заключен договор на поставку ресурса с этой ресурсоснабжающей организацией.
 
В случае, если управление многоквартирным домом осуществляют ТСЖ (ЖСК) или управляющая организация, то исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений являются именно эти организации, они же предоставляют коммунальные ресурсы для их использования на общедомовые нужды, и они же взимают плату за пользование этими ресурсами.
1 - 7Далее